Kentsel dönüşümde müteahhit seçerken dikkat edilmesi gerekenler

Kentsel dönüşüm, eski ve riskli yapıların yenilenmesi için sunulan önemli bir fırsattır. Ancak bu süreçte doğru müteahhidi seçmek projenin başarısını doğrudan belirler.

Yetki belgesi ve referans kontrolü

İlk adım müteahhidin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan alınmış yüklenici yetki belgesine sahip olup olmadığını kontrol etmektir. Bu belge olmadan yasal olarak müteahhitlik yapılamaz.

Müteahhidin tamamlamış olduğu kentsel dönüşüm projelerini bizzat ziyaret edin. Mümkünse o projedeki kat maliklerinden görüş alın. Söz verilen teslim süreleri tutulmuş mu, kalite beklentileri karşılanmış mı gibi sorular sorun.

Finansal güvenilirlik ve sözleşme

Kentsel dönüşüm projeleri yıllarca sürebilir. Bu süreçte müteahhidin mali açıdan ayakta kalması kritik öneme sahiptir. Ticaret Sicili Gazetesi'nden firmanın sermaye yapısını ve olası haciz davalarını kontrol edebilirsiniz.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde teslim tarihi, gecikme cezaları, paylaşım oranları ve teknik şartname açıkça yer almalıdır. Bu sözleşmeyi imzalamadan önce mutlaka bir gayrimenkul avukatına inceletin.

Müteahhidin size sunduğu teknik şartname ne kadar ayrıntılıysa o kadar güvenilirdir. Belirsiz ifadeler yerine marka ve standart belirtilmiş bir şartname talep edin.

Teklif karşılaştırması

Piyasa ortalamasının çok altındaki teklifler ya önemli kalemlerin dahil edilmediğini ya da kaliteden ödün verileceğini gösterir. Farklı firmalardan aldığınız teklifleri kapsam listesi bazında karşılaştırın.

Teklif değerlendirmesinde yalnızca metrekare birim fiyatına odaklanmak yanıltıcı olabilir. Ortak alan düzenlemeleri, asansör standardı, dış cephe malzemesi ve teslim sonrası garanti koşulları fiyat farkının arkasındaki gerçek nedenleri ortaya çıkarır.

Çalıkoğlu olarak kentsel dönüşüm projelerinde teknik, hukuki ve mimari süreçlerin tamamını tek çatı altında yürütüyoruz. Binanızın dönüşüm potansiyelini değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.