الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاريابتداءً من 400,000 دولار
امتلك عقاراً في إسطنبول واحصل على جواز سفرك التركي خلال 3-4 أشهر. اشترِ مباشرة من مطور بخبرة 57 عاماً — بدون عمولة، بدون وسيط، مع دعم قانوني كامل.
🇹🇷 جواز السفر التركي
- دخول بدون تأشيرة
- 110+
- وقت المعالجة
- 3-4 أشهر
- الأسرة مشمولة
- ✓
- جنسية مزدوجة
- ✓
- عمولة الوسيط
- $0
1969
تأسيس مجموعة چاليكوغلو في إسطنبول
مطور عائلي يبدأ البناء في أكبر مدينة تركية.
2000s
التوسع في التطوير العقاري والخدمات القانونية
تطوير عقاري متكامل مع خبرة قانونية داخلية.
2017
إطلاق برنامج الجنسية التركية — چاليكوغلو من أوائل المطورين
من أوائل من تبنّوا بيع العقارات للجنسية بالاستثمار.
2022
توسيع الفريق القانوني لإدارة ملفات الجنسية بالكامل
دعم شامل من الشراء حتى إصدار جواز السفر.
2024
إطلاق قسم المستثمرين الدوليين — قطر والإمارات وإيران
فريق مخصص لمستثمري الخليج والناطقين بالفارسية.
2026
57+ عاماً · مطور مباشر · بدون عمولة وسيط
شريك موثوق للجنسية التركية عبر الاستثمار.
ميزة الشراء المباشر من المطور
لماذا الشراء مباشرة من المطور؟
الوسطاء يضيفون تكلفة. نحن نلغيها.
عند الشراء عبر وسيط، تدفع عمولة 2-5% فوق سعر العقار. أي ما يتراوح بين 8,000 و 20,000 دولار على استثمار بقيمة 400,000 دولار — مبلغ لا يضيف أي قيمة لطلب الجنسية.
في مجموعة چاليكوغلو، تشتري مباشرة من شركة البناء التي شيّدت العقار. بدون هامش ربح إضافي، بدون سلسلة وسطاء. يتولى فريقنا القانوني الداخلي ملف جنسيتك من أول استشارة حتى إصدار جواز السفر.
نبني في إسطنبول منذ عام 1969. كل عقار نبيعه يأتي مع ضمان المطور الكامل وتقرير تقييم معتمد من SPK — وهو شرط أساسي لطلب الجنسية الرسمي.
| الوسيط/السمسار | چاليكوغلو مباشرة | |
|---|---|---|
| العمولة | 2-5% | لا يوجد |
| الدعم القانوني | إحالة خارجية | فريق داخلي |
| ضمان العقار | لا | ضمان المطور |
| السعر | السوق + هامش | سعر مباشر |
| وقت الاستجابة | 24-48 ساعة | أقل من 5 دقائق |
نظرة عامة على البرنامج
الجنسية التركية بالاستثمار — حقائق 2026
400,000$
الحد الأدنى للاستثمار
3-4 أشهر
متوسط وقت المعالجة
+110
دولة بدون تأشيرة
الأسرة كاملة
الزوج/الزوجة + الأبناء دون 18
مسار الاستثمار العقاري
فترة احتفاظ 3 سنوات
الجنسية المزدوجة مسموح بها
جواز سفر الأسرة مشمول
الأهلية لتأشيرة E-2 الأمريكية
مسار معالجة سريع
قوة جواز السفر التركي
ما الذي يفتحه جوازك التركي
جواز السفر التركي أكثر من جنسية — أداة تنقل عالمية وبوابة لتأشيرات المستثمر الأمريكية
+110
دولة بدون تأشيرة
🇯🇵 اليابان · 🇸🇬 سنغافورة · 🇰🇷 كوريا الجنوبية · 🇧🇷 البرازيل · 🇿🇦 جنوب أفريقيا · 🇲🇾 ماليزيا
E-2
مؤهل لتأشيرة المستثمر الأمريكية
حاملو جواز السفر التركي يمكنهم التقدم لتأشيرة E-2 Treaty Investor — من بين قلة من جوازات السفر غير الغربية بهذا الامتياز
EU
الوصول للاتحاد الجمركي
عضوية تركيا في الاتحاد الجمركي الأوروبي تتيح تفضيلات تجارية ووصولاً للأسواق الأوروبية
الجنسية التركية مقابل البرامج الأخرى
| البرنامج | الحد الأدنى للاستثمار | وقت المعالجة | جنسية مزدوجة | دول بدون تأشيرة |
|---|---|---|---|---|
| 🇹🇷 تركيا | 400,000$ | 3-4 أشهر | ✓ | +110 |
| 🇵🇹 البرتغال | 500,000€ | 12-24 شهراً | ✓ | 186 |
| 🇬🇷 اليونان | 250,000€ | 12-36 شهراً | ✓ | 185 |
| 🇦🇪 الإمارات | 545,000$ | 6-12 شهراً | ✗ | 183 |
| 🇲🇹 مالطا | 600,000€ | 12-36 شهراً | ✓ | 187 |
تركيا تقدم أسرع وقت معالجة بين برامج الجنسية بالاستثمار الكبرى
خطوة بخطوة
كيف تحصل على الجنسية التركية — 7 خطوات
استشارة مجانية
تواصل عبر واتساب. تحدث مباشرة مع فريقنا القانوني.
Step 1 of 7اختيار العقار
اختر من عقاراتنا المؤهلة للجنسية في إسطنبول، بقيمة 400,000 دولار فأكثر.
Step 2 of 7العناية الواجبة
يتحقق محامونا من سند الملكية والأعباء ويؤكدون الأهلية للجنسية.
Step 3 of 7الشراء والدفع
المعاملة عبر بنك تركي — وهو شرط قانوني لطلبات الجنسية.
Step 4 of 7التقييم الرسمي
تقييم GEDAŞ المرخص من SPK يؤكد القيمة السوقية لملف الطلب.
Step 5 of 7سند الملكية + التقييد
نقل سند الملكية باسمك مع تسجيل تقييد الاحتفاظ 3 سنوات في السجل العقاري.
Step 6 of 7طلب الجنسية
تقديم الملف إلى المديرية العامة للسكان. يصدر جواز السفر خلال 3-4 أشهر.
عقارات الجنسية
عقارات مؤهلة للجنسية في إسطنبول
جميع العقارات مقيّمة من SPK وتستوفي الحد الأدنى لمتطلبات 400,000 دولار
تواصل معنا للاطلاع على المخزون الحالي
نحدّث محفظتنا باستمرار. تواصل معنا لمعرفة العقارات المتاحة المؤهلة للجنسية.
تواصل عبر واتسابحاسبة التكلفة
احسب إجمالي استثمارك
اطلع على تفصيل التكلفة الكاملة — بما في ذلك ما توفره بالشراء المباشر
$400,000
أفراد الأسرة
تفصيل التكلفة الكامل
| سعر العقار | $400,000 |
| التقييم الرسمي SPK | ~$800–1,200 |
| ضريبة نقل سند الملكية (4%) | $16,000 |
| الرسوم القانونية وطلب الجنسية | $3,500–5,000 |
| رسوم التقديم | $500 |
| إجمالي الاستثمار | $421,750 |
| عمولة الوسيط (إن وُجد) | $8,000–$20,000 |
| توفيرك — الشراء المباشر | $14,000 |
بالشراء مباشرة من چاليكوغلو، توفر $14,000 مقارنة بالوسيط. نعيد استثمار هذا في خدمتك: معالجة أسرع، فريق قانوني داخلي، وأسعار مباشرة من المطور.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة المتكررة
هل أنت في إسطنبول الآن؟
التقِ بفريقنا شخصياً. سنرتب زيارة ميدانية للعقار واستشارة قانونية — اليوم.
ترتيب اجتماع عبر واتسابراسلنا الآن عبر واتساب
زيارة موقع خلال 24 ساعة
استشارة قانونية في نفس اليوم
ابدأ طلبك
احصل على الجنسية التركية — مباشرة من المطور
بدون رسوم وسيط. فريق قانوني داخلي. 57 عاماً من الثقة.